長庚得意居三房
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林口房屋首購 長庚得意居三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：53.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.488 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.919 坪
- 附屬建物面積：3.529 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 土地面積：3.89 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：縣立大湖國小,縣立大崗國中
鄰近公園：長庚湖公園
生活機能：全聯/頂好
附近交通：A8長庚醫院.醫學大樓-936.920.925
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：縣立大湖國小,縣立大崗國中
鄰近公園：長庚湖公園
生活機能：全聯/頂好
附近交通：A8長庚醫院.醫學大樓-936.920.925
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的具體需求與翻新預算而定
這棟位於林口長庚生活圈內的「得意居」，在地理位置與居住機能上確實擁有不錯優勢，特別適合需要緊鄰醫療資源或重視學校學區的買家。高樓層帶來的良好採光與視野也是其亮點。然而，31 年的屋齡是您必須慎重考慮的重點。
是否值得購買： 若您屬於「自住為主」且願意投入資金進行翻新裝潢的購屋者，此物件值得列入考量；但若您追求低維護成本或投資屬性較強，則建議多加比較同區新成屋或較新舊大樓。
主要理由：
- 地段無可取代性： 緊鄰長庚醫院與公園，生活便利與醫療資源是核心價值。
- 老屋隱憂： 務必在簽約前委託專業鑑價或水電勘查，評估可能的整修費用，並將此成本納入總預算計算，以免買下後發現單價加上裝修費反而不如買新案划算。
問與答
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